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日前，已經爛尾15年的粵墾綠苑項目有了最新動態，廣州海事法院在終審裁定中駁回了廣州市坤龍建筑安裝工程有限公司（下稱“坤龍公司”）的復議申請，維持廣州海事法院（2019）粵72執異17號執行裁定書的執行裁定，標志著圍繞該項目的法律糾紛正式畫上句號，粵墾綠苑及比鄰的觀山苑也隨即正式解封。 粵墾綠苑項目位于天河區粵墾路與金燕路交叉口西100米，由粵墾公司投資開發，電白二建、坤龍公司施工。 我們從粵墾綠苑的官網了解到，在2004年樓房主體封頂后，該項目便因為粵墾公司與坤龍公司、電白二建發生工程款糾紛陷入爛尾。雙方案件糾紛歷經省高院一審、重審、最高院終審等程序，最高人民法克羅埃西亞隊 足球院于2012年12月6日作出終審判決書，并于當年12月19日正式生效。在案件審理過程中，該項目場地一直被坤龍公司占據，坤龍公司2011年5月19日在場地外立了一塊公告牌匾，稱該物業已經被法院查封，系粵墾公司以物抵債的財產。
公開資料顯示，2014年底，由于作為欠款方的粵墾公司沒有履行判決書義務，坤龍公司向法院申請執行后，粵墾綠苑及比鄰的關山苑才在2015年4月被廣州海事法院正式查封。 對此，粵墾公司因對查封物業數額多次提出執行異議，直至2019年5月，廣州海事法院最終確定，截至2019年5月31日，本案執行標的額為197,893,607.50元，申請執行費為265,293.61元，粵墾公司亦在當日支付了該款項。 早前，坤龍公司先后向廣州市中院、廣東省高院提起過訴訟，主張通過坤龍公司自身的計算方法，得出執行標的陳敬宣 運彩額應為19.32億元，同時表示不少物業已經由坤龍公司抵債給了農民工、材料商，訴稱如果達不到17億元，請求法院裁定將查w96j0 mp4h93封的房產（含觀山苑、綠苑）全部抵債給坤龍公司以作以物抵債。不過，該主張在2017年11月10日，已被省高院終審判決認定主張不能成立，坤龍公司的上訴遭到駁回，該判決也已經生效。 面對法院對該案的最終裁定，坤龍公司仍1994 世界盃堅持自身主張，除了在從法院領取回粵墾公司償還款后提出復議申請之外，今年7月份坤龍公司法人鄭龍桂先生還在接受南方電視臺記者采訪時聲稱早前已與粵墾公司達成過以房抵債的協議，并向記者出示了一張雙方簽字的《會議紀要》，《紀要》上面標明粵墾公司已將商鋪住宅抵扣工程款。然而記者隨后了解到，該《會議紀要》的合法性早已在廣東省高院（2016）粵民終75號民事判決書中被否定，核實了坤龍公司以物抵債的主張不能成立。 早在今年7月，粵墾綠苑樓盤的盤活工作便已如火如荼地開展。官方的房屋勘測人員也已進入粵墾綠苑開始全方位進行勘測，預計報告將最快在下個月完成，施工工作也將緊隨其后展開。據現場專業人士透露，粵墾綠苑樓盤主體質量十分牢固，而現在最大的問題在于樓盤內欄桿、玻璃、圍墻等設施的老化，這也是下一步施工將重點關注的地方，對樓體的全面翻新也將在專業報告及相關手續辦全后緊鑼密鼓地展開。同時，記者也了解到，在粵墾綠苑主體樓身后靠山部分高于地面水平線的高地也將進行鏟平，在場專業人士透露，這塊地將留給粵墾綠苑小區幼兒園，以解決未來粵墾綠苑業主及周邊業主可能存在的早教需求。
隨著運彩 串關粵墾公司欠款償還的到位及坤龍公司復議申請的被駁回，圍繞粵墾綠苑的法律糾紛在將近16個年頭后終于畫上了休止符，被查封的物業也依法完成了解封，最為購房者所關注的產權問題也已理清明晰，粵墾綠苑也比其他廣州爛尾樓盤（如澳洲山莊、龍津花園等）更早且更穩健地走上了盤活之路。如今在廣州市天河區的核心地段，粵墾綠苑已是僅剩不多的新樓盤，后期的上市銷售會有什麼樣的市場反應，讓我們拭目以待。 |