核心提示新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 8月11日，新安晚報、安徽網、大皖新聞報道了合肥市新世界公館小區地下停車位租金大幅上漲一事。租金要從每月220元上漲至420元，漲幅超90%，且不包含每月70元的物業管理費，大部分業主表示這是開發商在變相倒逼業 新安晚報安徽網大皖訊8月11日，新安晚報、安徽網、大皖新聞報道合肥新世界公館小區地下車位租金大幅上漲。房租會從每月220元漲到420元，漲幅超過90%，而且還不包括每月70元的物業管理費。多數業主表示，這是不能接受的，因為開發商變相強迫業主購買車位。當時合肥有關部門和社區表示，小區停車費主要由市場調節，會盡量協調，讓車位租賃價格漲幅小一些。8月18日，新世界公館小區業主范女士再次給記者打來電話，稱新安晚報、安徽網、大屯新聞報道后，已在轄區街道組織多名業主代表進行協商，但一直沒有協商出一個各方都能接受的方案。近日，開發商委托的運營公司合肥啟元網絡科技有限公司已通知暫停小區負一層機械車位的租賃。很多業主擔心這會嚴重影響小區車輛的停放。針對范女士反映的情況，8月18日下午4點，記者再次走訪新世界公館小區。新世界大廈小區地下停車庫出入口及大門。業主反映:不解決漲租問題，一樓機械車位將暫停出租。“讓大家沒想到的是，8月16日晚，合肥啟元網絡科技有限公司又給小區12強賽程物金合發業發來了一封工作聯絡函，表示8月20日起，該小區暫停機械車位出租。”范女士說，開發商以維修、年檢機械車位為名，變相強迫業主購買車位。“原來小區地面臨時停車位很少，現在租了負機械車位的業主被迫把車停在地面臨時停車位。突然來來往往的大量汽車不僅無處停放，還會嚇到小孩和老人，給居民生活帶來極大不便。”范女士說，“租賃的車位還沒到期。當車主開車回家找不到停車位時，難免會有很大意見。我們現在正在聯合申請成立業委會，準備通過法律途徑維權。”記者走訪:8月20日起一樓機械車位暫停3a娛樂城使用，地面車位較少。目前新世界大廈一樓機械車位正常使用。在小區一樓停車場，記者發現，工作日上班時間，機械車位上仍停著不少車。在空未停放車輛的閑置機械車位中，記者并未看到機械結構外觀有明顯異常。但暫時無法得知機械車位在動態運行過程中是否存在問題。記者在一樓停車場探索的過程中，不時有車輛進來，停在機械車位上。合肥啟元網絡科技有限公司關于暫停小區機世足2021械車位出租的工作聯絡函。新世界大廈小區地面車位停滿了車輛。在小區電梯內、門廳入口處、一樓停車場等處的告示欄內。，記者沒有找到關于機械車位維修、保養、年檢的通知，只看到小區物業服務中心張貼的通知。通知顯示，由于機械車位每年需要維修、保養和檢驗，為更好地服務于小區業主，確保其使用安全，自2022年8月2日起，本小區機械車位暫停租賃。請要求物業為您安排其他停車位。但記者注意到，這個小區的地面車位數量明顯比地下一層的機械車位數量少很多，而且大部分車位已經有車輛停放。新世界大廈小區公告欄張貼著聯合申請成立業委會的通知。在小區的信息公告欄，記者找到了范女士所說的‘關于聯合申請成立業委會的通知’。通知稱，為了更好地維護全體業主的權益，新世界大廈業主委員會正在籌備中。目前，業委會臨時代表已通過業主自薦和推薦世足 義大利產生。歡迎所有愿意為您服務的業主加入。簽約日期是2022年8月17日。公司聲明:機械車位維修是開發商的行為，物業會盡力保證業主有車位停放。“小區地面上大概有50個臨時停車位，大部分是給外地車輛的。一樓的機械車位停著大約100輛車。屆時我們會限制外地車輛進入，盡量保證車主有車位。”新世界小區物業管理公司喬經理告訴記者，物業于8月16日晚收到開發商委托公司的工作聯系函，一樓機械車位的維修是開發商的行為，定期對機械車位進行檢查。“我們公司老板也在和開發商委托的運營公司溝通。”委托運營公司回應:定期維護結束不會影響使用。8月18日晚，新安晚報、安徽網、大灣網記者就此事采訪了開發商委托的代理運營公司合肥啟元網絡科技有限公司。這家公司的一位工作人員告訴記者，新世界公館小區負一層的機械車位一般都是長期車位，通知中的維修屬于為了業主停車安全的定期維修。對于租了機械車位的業主，物業會臨時安排其他車位臨時使用，維護到最后負。此外，該工作人員還表示，沒有接到公司關于之前小區車位租金上調的通知，所以會按照上調公告執行。據機械停車場廠家介紹，100個車位的常規檢查需要1個小時左右，全面檢查需要半天時間。“立體機械停車場和電梯一樣，屬于大型設備。一般一個月定期檢查一次。檢驗項目包括鋼絲繩、鏈條、光電開關、安全鉤等部件。以100個車位為例，一個成熟的公司考察整體需要1個小時左右；年檢會檢查所有相關部位，100個車位大概要半天。”安徽華星智能停車設備有限公司王主任告世足晉級訴記者，每個公司的情況都不一樣。通常情況下，機械停車場的檢查時間不會太長，如未交維修費或未結清前期建設資金等，對設備檢查進度影響較大。李進偉、陳旭新安晚報、安徽網大灣新聞記者尹志強、攝影報道